24/25 香港財政預算案終於出爐！今次預算案以桃色作為封面顏色，財爺陳茂波表示此顏色寓意 “希望”，並於公佈會上強調香港經濟的積極前景。

但香港今年整體赤字達 $1,016 億港元，庫房儲備更預期將減少 $480 億港元 — 香港獨特的魅力似乎難 “繽紛” 起來。不過，各人對樓市、稅項及公共財政的關注點都不同，以下我們幫你概括部分重點： 

香港樓市全面 “撤辣” 

政府實施 14 年的樓市降溫措施，包括針對非永久居民的買家印花稅（BSD）及針對第二次置業人士的新住宅印花稅（NRSD）將被取消，上述措施即時生效！

此外，如業主於置業後兩年內出售物業，將無須繳納額外印花稅（SSD）。政府認為，鑑於目前的經濟及市場狀況，已不需要這些 “辣招”  這項決定反映政府針對香港樓市進行重新評估，以應對業主及潛在買家不斷變化的需求。

額外的印花稅削減，可以變為額外的現金收入來源 — 如果你選擇合適的投資工具的話！對大多數人來說，置業是一個長線目標，不妨將資金投入一個多元投資組合（例如 StashAway 風險自選投資組合）增加現金流價值，有助你的逐步實現長線理財目標。

退稅 “減甜” 向富人開刀，能者...交多啲稅

針對高收入人士，政府將加收其稅務以解決香港赤字問題。差餉稅、薪俸稅及利得稅的免稅額較去年減半，承接 2023/24 年的薪俸稅及利得稅的免稅額全面減少，但上限卻由 $6,000 港元降至 $3,000 港元。

而自 4 月起，薪俸税及個人入息課税將改為兩級稅制，收入低於 $500 萬港元的稅率為 15%，超過該門檻的收入稅率則為 16%。此項變動將影響約 12,000 名本地納稅人，預期為政府帶來約 $9.1 億港元的年收入。

發行零售債券 $700 億港元，銀色債券佔大部分

政府於發行債券方面不遺餘力，零售債券合共發行 $700 億港元，其中包括 $500 億港元的銀色債券及 $200 億港元的綠色債券。財爺表示 $5000 億港元上限的借貸額將重新彈性分配，而所借得資金將用於長線的開發項目。

未來 5 年，政府計劃每年發行 $950 億港元至 $1350 億港元債券，以支持北部都會區發展及其他基建項目。

根據過往的財政紀律，政府致力審維持期債務水平，2024/25年 至 2028/29 年的政府赤字率（government debt-to-GDP ratio）預期維持約 9% - 13%，低於大多數已發展經濟體。

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🎓 金融理財 101：銀色債券

香港銀色債券是由港府專為 65 歲或以上的香港居民而發行的一種政府債券。此計劃於 2016 年推出，旨在為高齡投資者提供投資機會，並促進金融共容性，讓高齡投資者透過投資政府發行的投資工具獲得定期收入。